Mit Blick auf die vier teuren Posten: Dach, Fassade und Fenster, Heizung sowie Elektrik und Leitungen.
Diese vier bestimmen den Sanierungsbedarf der nächsten Jahre. Optik täuscht: Ein frisch renoviertes Wohnzimmer sagt nichts über die Leitungen dahinter. Umgekehrt kann ein altmodisches Haus technisch in gutem Zustand sein.
Bei älteren Gebäuden lohnt ein Bausachverständiger vor dem Kaufvertrag. Das Honorar ist gemessen an einem übersehenen Schaden gering, und das Gutachten ist außerdem ein Argument in der Preisverhandlung. Kaufverträge enthalten in der Regel einen Gewährleistungsausschluss, danach tragen Sie das Risiko allein.