Über mich
Sebastian Stelzig
Immobilienmakler in Cottbus und Umgebung, seit 2012.
- Am Markt seit
- 2012, also 14 Jahre
- Zulassung
- Erlaubnis nach § 34c GewO, Gewerbeamt Peitz
- Gebiet
- Cottbus, Peitz, Spremberg, Forst, Guben, Drebkau, Vetschau, Kolkwitz
- Fortbildungen
- Nießbrauch und Wohnungsrechte, Wohnflächenberechnung nach WoFlV, Erbbaurecht in der Maklerpraxis, Mietrecht, Immobilienverkauf, Neue Heizungsrichtlinien, Verkauf, Fragetechnik und Eigentümergewinnung
Wie ich arbeite
Seit 2012 bin ich als Immobilienmakler im Raum Cottbus tätig. In dieser Zeit habe ich gelernt, dass ein Immobilienverkauf selten nur eine Zahlenfrage ist. Meist steht eine Familiensituation dahinter, ein Umzug, ein Erbe, eine Trennung.
Der Markt hier ist kleinteilig. Innerhalb von Cottbus liegen die Quadratmeterpreise weit auseinander, und wer die Unterschiede zwischen den Stadtteilen nicht kennt, verschätzt sich schnell um einen fünfstelligen Betrag. Genau dafür bin ich vor Ort.
Ich arbeite alleine, mit Absicht. Das begrenzt die Zahl der Aufträge, die ich gleichzeitig betreuen kann. Dafür weiß ich bei jedem Objekt, wo es steht, ohne erst in einer Akte nachzusehen.
Ich verkaufe keine Objekte, ich begleite Menschen durch eine Entscheidung, die sie selten zweimal treffen.
Was Sie von mir erwarten können
Ein Ansprechpartner
Sie sprechen von der ersten Bewertung bis zur Übergabe mit mir. Keine Weitergabe an einen Kollegen, kein Callcenter, das Ihre Daten aufnimmt.
Ehrliche Preise
Ein zu hoher Startpreis fühlt sich gut an und kostet Geld. Er verbrennt die erste, aufmerksamste Käufergruppe. Ich sage Ihnen, was realistisch ist, auch wenn das unbequem ist.
Der Mensch vor dem Objekt
Hinter einem Verkauf steht meist eine Lebenssituation: ein Erbe, eine Trennung, ein Umzug ins Alter. Das gehört ins Gespräch, bevor über Quadratmeter geredet wird.
Netzwerk aus der Region
Finanzierungsberater, Handwerker, Umzugsunternehmen. Ich vermittle an Leute, mit denen ich selbst arbeite, nicht an den nächstbesten Anbieter.
Lernen wir uns kennen
Ein erstes Gespräch kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Danach wissen Sie, ob es passt.