Zum Kauf
Ihr Immobilienmakler in Cottbus.persönlich, empathisch, lösungsorientiert, regional, erfahren.
Kostenlose Bewertung, persönliche Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
- Am Markt
- Seit 2012
- 14 Jahre am Markt
Aktuelle Angebote
Immobilien in Cottbus und Umgebung
Eine Auswahl aus meinem aktuellen Portfolio. Das vollständige Angebot samt Suchfiltern finden Sie in der Objektübersicht.
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Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Wer den Wert nicht kennt, verhandelt schlecht. Sie bekommen eine Zahl, die auf echten Verkäufen in Ihrer Lage beruht, nicht auf einem Online-Schätzer.
- Grundlage
- Vergleichsverkäufe aus Ihrer Straße und Ihrem Stadtteil, keine Schätzformel.
- Bewertet von
- Mir persönlich. Kein Callcenter, keine Weitergabe Ihrer Daten.
- Kostet
- Nichts, und verpflichtet Sie zu nichts.
Leistungen
Was Sie von mir erwarten dürfen
Käufer entscheiden heute online. Ihre Immobilie wird so aufbereitet, dass sie dort überzeugt, und ich begleite Sie persönlich bis zur Schlüsselübergabe.
Aufbereitung, die den Preis macht
Ein Inserat mit Handyfotos kostet Geld. Ihre Immobilie bekommt professionelle Aufnahmen, saubere Grundrisse und ein Exposé, das Käufer ernst nimmt. Home-Staging setzt der Wohnung das auf, was auf Fotos den Unterschied macht.
- Professionelle Fotos statt Schnappschüsse
- Maßhaltige Grundrisse und vollständige Unterlagen
- Home-Staging für Räume, die leer wirken
Professionelle Fotos
Aufnahmen bei gutem Licht, korrekt entzerrt, in Portalqualität.
Grundrisse
Klar gezeichnete Grundrisse, damit Interessenten den Schnitt verstehen.
Energieausweis
Beschaffung und Prüfung, gesetzlich Pflicht bei Verkauf und Vermietung.
Exposé
Ehrlich formuliert, vollständig, ohne Beschönigung.
Wertermittlung
Fundierte Marktanalyse und realistische Preiseinschätzung vor Ort.
Persönliche Begleitung
Ein Ansprechpartner von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin.
Käufer prüfen
Vorauswahl und Bonitätsprüfung, damit der Verkauf nicht am Ende scheitert.
Netzwerk
Finanzierungsberater, Handwerker und Umzugsservice aus der Region.
Persönlich. Empathisch. Lösungsorientiert.
Seit 2012 bin ich als Immobilienmakler im Raum Cottbus tätig. In dieser Zeit habe ich gelernt, dass ein Immobilienverkauf selten nur eine Zahlenfrage ist. Meist steht eine Familiensituation dahinter, ein Umzug, ein Erbe, eine Trennung.
Deshalb nehme ich mir Zeit für das erste Gespräch, bevor über Preise geredet wird. Sie haben einen Ansprechpartner, nicht wechselnde Zuständigkeiten.
Ich verkaufe keine Objekte, ich begleite Menschen durch eine Entscheidung, die sie selten zweimal treffen.
- 14
- Jahre am Cottbuser Markt
- Zulassung
- Erlaubnis nach § 34c GewO, Gewerbeamt Peitz
- Fortbildungen
- Nießbrauch und Wohnungsrechte, Wohnflächenberechnung nach WoFlV, Erbbaurecht in der Maklerpraxis, Mietrecht, Immobilienverkauf, Neue Heizungsrichtlinien, Verkauf, Fragetechnik und Eigentümergewinnung
Was Eigentümer über die Zusammenarbeit sagen
Rückmeldungen aus meinem Google-Profil, unverändert übernommen.
5,0 von 5 Sternen bei Google
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Häufige Fragen
Nichts. Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich, entweder als Online-Ersteinschätzung oder als Wertermittlung vor Ort.
Das hängt von Lage, Größe, Zustand, Baujahr und Ausstattung ab. Innerhalb von Cottbus liegen die Werte weit auseinander: eine saniere Altbauwohnung in der Mitte und eine Plattenbauwohnung in Sachsendorf sind zwei verschiedene Märkte. Ich ermittle den Wert anhand aktueller Vergleichsverkäufe in Ihrer Lage, nicht per Pauschalformel.
Erstgespräch, Wertermittlung, Unterlagen beschaffen, Aufbereitung und Vermarktung, Besichtigungen mit geprüften Interessenten, Verhandlung, Notartermin, Übergabe. Sie erfahren an jedem Punkt, wo Ihr Verkauf steht.
Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und Flurkarte, bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung und die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung. Fehlende Unterlagen beschaffe ich für Sie.
Ja. Nur sind Fehler teuer. Ein zu hoher Startpreis verbrennt die erste, aufmerksamste Käufergruppe, und ein zu niedriger kostet direkt Geld. Dazu kommen Besichtigungen, Unterlagen und rechtliche Fallstricke. Wägen Sie den Aufwand ehrlich ab.
Verkaufen bringt sofort Liquidität, Vermieten laufende Einnahmen mit Verwaltungsaufwand und Mieterrisiko. Was sich für Sie rechnet, zeigt eine kurze Analyse Ihrer Situation. Sprechen Sie mich an.
Zuerst Klarheit über Eigentumsverhältnisse und Wert, dann die Entscheidung im Kreis der Erben. Bei Erbengemeinschaften ist die schwierigste Frage meist nicht der Preis, sondern die Einigung. Ich bin diesen Weg oft gegangen und vermittle auch zwischen den Beteiligten.
Cottbus und Umgebung, dazu der Raum Peitz, Spremberg, Forst, Guben, Drebkau, Vetschau und Kolkwitz. Wenn Sie unsicher sind, ob Ihr Ort dabei ist, rufen Sie an.
Lassen Sie uns ins Gespräch kommen
Ob Verkauf, Bewertung oder eine Frage zu einem Objekt: schreiben Sie mir, ich melde mich innerhalb von 24 Stunden.
- Telefon0171 4746539
- Festnetz0355 529 620 34
- E-Mailstelzig@cottbus-immobilienmakler.immo
- AnschriftAugust-Bebel-Straße 4, 03185 Peitz
- ErreichbarkeitTermine nach Vereinbarung, bei Ihnen vor Ort
Sitz in Peitz, tätig in Cottbus und Umgebung.