Question 1

Was kostet die Immobilienbewertung?

Accepted Answer

Nichts. Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich, entweder als Online-Ersteinschätzung oder als Wertermittlung vor Ort.

Question 2

Was ist meine Immobilie in Cottbus wert?

Accepted Answer

Das hängt von Lage, Größe, Zustand, Baujahr und Ausstattung ab. Innerhalb von Cottbus liegen die Werte weit auseinander: eine saniere Altbauwohnung in der Mitte und eine Plattenbauwohnung in Sachsendorf sind zwei verschiedene Märkte. Ich ermittle den Wert anhand aktueller Vergleichsverkäufe in Ihrer Lage, nicht per Pauschalformel.

Question 3

Wie läuft der Verkauf ab?

Accepted Answer

Erstgespräch, Wertermittlung, Unterlagen beschaffen, Aufbereitung und Vermarktung, Besichtigungen mit geprüften Interessenten, Verhandlung, Notartermin, Übergabe. Sie erfahren an jedem Punkt, wo Ihr Verkauf steht.

Question 4

Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?

Accepted Answer

Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und Flurkarte, bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung und die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung. Fehlende Unterlagen beschaffe ich für Sie.

Question 5

Kann ich auch ohne Makler verkaufen?

Accepted Answer

Ja. Nur sind Fehler teuer. Ein zu hoher Startpreis verbrennt die erste, aufmerksamste Käufergruppe, und ein zu niedriger kostet direkt Geld. Dazu kommen Besichtigungen, Unterlagen und rechtliche Fallstricke. Wägen Sie den Aufwand ehrlich ab.

Question 6

Verkaufen oder vermieten, was ist besser?

Accepted Answer

Verkaufen bringt sofort Liquidität, Vermieten laufende Einnahmen mit Verwaltungsaufwand und Mieterrisiko. Was sich für Sie rechnet, zeigt eine kurze Analyse Ihrer Situation. Sprechen Sie mich an.

Question 7

Ich habe eine Immobilie geerbt. Was jetzt?

Accepted Answer

Zuerst Klarheit über Eigentumsverhältnisse und Wert, dann die Entscheidung im Kreis der Erben. Bei Erbengemeinschaften ist die schwierigste Frage meist nicht der Preis, sondern die Einigung. Ich bin diesen Weg oft gegangen und vermittle auch zwischen den Beteiligten.

Question 8

In welchen Orten sind Sie tätig?

Accepted Answer

Cottbus und Umgebung, dazu der Raum Peitz, Spremberg, Forst, Guben, Drebkau, Vetschau und Kolkwitz. Wenn Sie unsicher sind, ob Ihr Ort dabei ist, rufen Sie an.

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