Naturgenießer
- Wohnfläche
- 215 m²
- Grundstück
- 3.992 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1998
Objektbeschreibung
Dieses besondere Anwesen ist ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und Großzügigkeit schätzen. In dörflicher Umgebung gelegen, bietet das nahezu 4.000 m² große Grundstück eine liebevoll angelegte Garten- und Naturlandschaft mit Teichen, mehreren Terrassen und idyllischen Sitzplätzen. Der Außenbereich lädt zum Entschleunigen ein – ob entspannte Stunden am Wasser, gesellige Abende im Freien oder das bewusste Erleben der Jahreszeiten. Pool, Whirlpool und weitläufige Hofflächen unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie. Im Inneren überzeugt das Haus durch helle, großzügige Räume, einen Wintergarten mit Blick ins Grüne sowie einen zentralen Kamin, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit Komfort und viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die fernab von Hektik leben und die besondere Qualität von Weite, Stille und Natur genießen möchten.
Ausstattung
Haus – Erdgeschoss + Flur mit Empore Großzügiger Eingangsbereich mit offener Deckenhöhe. + Badezimmer mit Fenster WC, Heizung sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. + Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang Weitläufiger Wohnbereich mit großem Kamin und direktem Gartenzugang. + Küche mit Fenster zum Wintergarten Einbauküche, Dunstabzug nach außen und gute Arbeitsflächen. + Speisekammer Separater Stauraum für Vorräte. + Esszimmer mit Gartenblick Heller Essbereich mit Blick ins Grüne. + Wintergarten Ganzjährig nutzbarer Raum mit direktem Bezug zum Garten. Haus – Obergeschoss + Flur mit Empore Offene Galerie mit Blick ins Erdgeschoss. + Arbeitszimmer Ideal für Homeoffice oder Hobby. + Wohnzimmer Zusätzlicher Aufenthaltsbereich. + Schlafzimmer mit Balkon und Klimaanlage Ruhiger Rückzugsort mit Außenbezug. + Badezimmer mit Fenster WC, Dusche und Eckbadewanne. Außenbereich & Garten + 3 Terrassen Unterschiedliche Sonnenlagen. + Whirlpool mit Pavillon Geschützter Wellnessbereich. + 2 Teiche (ca. 400 m² & ca. 40 m²) Naturnahe Wasserflächen. + Swimmingpool (ca. 4,0 × 8,7 × 1,5 m) Großzügiger Freizeitbereich. + 2 Grillplätze Für gesellige Abende im Freien. + Scheune & Nebengelass (4 Räume) Viel Platz für Lager und Nutzung. + Doppelgarage & 2 Stellplätze Komfortable Parkmöglichkeiten. + Gartenbewässerungssystem Daten & Modernisierungen + Haus: 1872 / Neubau 1998 + Dach & Dachstuhl: 1998 + Fenster: 1998, mit Jalousien & Fliegengittern + Elektrik: 1998 + Fassade: 2020 + Heizung: 2019, Fußbodenheizung (Vaillant) + Wintergarten: 2015 + Solaranlage: ca. 5,9 kWp (2016) Nebenkosten (monatlich) – 124 € Abwasser – 100 € Strom – 100 € Wasser – 140 € Solaranlage (Finanzierung) – 100 € Wohngebäudeversicherung – 280 € Grundsteuer jährlich – 1500 € Gas jährlich
Lage
Die Immobilie befindet sich in Heinersbrück / Ortsteil Grötsch, einer ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Spree-Neiße. Die Umgebung ist ruhig, grün und von Wiesen, Feldern sowie kleinen Waldflächen geprägt – ideal für Menschen, die Natur, Weite und Entschleunigung schätzen. Der Ort bietet eine gewachsene Nachbarschaft ohne Durchgangsverkehr und ein hohes Maß an Privatsphäre. Spaziergänge, Rad- und Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustür. Die Stadt Cottbus ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Damit verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit alltagstauglicher Erreichbarkeit.
Sonstiges
– Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweises! – Ein Exposé und einen Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage. – Bitte schauen Sie in ihren Spam-Ordner! – Benötigen Sie Hilfe oder haben Sie Fragen, dann erreichen Sie mich telefonisch. Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich an. Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit professionellem Service und Fachkenntnissen zur Seite. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse. Kontaktieren Sie mich jetzt, damit wir Ihren Immobilienwunsch erfolgreich realisieren können.
Ausstattung
- Balkon
- Terrasse
Energieausweis
- Ausweistyp
- Energieverbrauchskennwert
- Effizienzklasse
- B
- Endenergiebedarf
- 0.00
- Energieverbrauchskennwert
- 73.00
- Energieträger
- gas
- Heizungsart
- fussboden,gas,indMulti2480Select7268