Getragen von Universität, Klinikum und Strukturwandel, aber kleiner und damit schwankungsanfälliger als Großstadtmärkte.
Ein kleinerer Markt bedeutet weniger Transaktionen pro Jahr. Dadurch wirken einzelne Verkäufe stärker auf die Statistik, und Durchschnittswerte sind weniger aussagekräftig. Für Sie heißt das: Der Blick auf vergleichbare Objekte schlägt den Blick auf den Stadtdurchschnitt.
Stabilisierend wirken die Beschäftigung an Universität und Klinikum sowie die Investitionen im Zuge des Kohleausstiegs. Risiken liegen in der demografischen Entwicklung und im Sanierungsstau älterer Bestände. Beides trifft Lagen und Objekttypen unterschiedlich stark.