Als Faustregel die Kaufnebenkosten aus eigener Tasche, dazu ein Anteil des Kaufpreises für bessere Konditionen.
Die Kaufnebenkosten finanzieren Banken ungern mit, weil sie keinen Gegenwert schaffen, den die Bank verwerten könnte. Sie sollten also verfügbar sein. Je höher der Eigenkapitalanteil darüber hinaus, desto niedriger der Zinssatz, weil das Risiko der Bank sinkt.
Vollfinanzierungen ohne Eigenkapital sind möglich, aber teurer und setzen ein sicheres Einkommen voraus. Wichtig ist außerdem: Nicht das gesamte Ersparte einsetzen. Eine Rücklage für Reparaturen und Umzug gehört eingeplant.