Office 5
- Zimmer
- 28
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude „Office 5“ befindet sich in der Westbahnstraße in Spremberg und bietet auf fünf Etagen eine Gesamtfläche von ca. 2.623 m². Die Immobilie verfügt über zahlreiche Einzelbüros, großzügige Arbeitsbereiche sowie Besprechungs- und Gemeinschaftsräume. Die Vermietung ist vorzugsweise für das gesamte Gebäude vorgesehen. Die ersten drei Etagen sind bereits als Büroflächen ausgebaut und bieten eine umfangreiche Raumstruktur mit Empfangsbereich, Wartezone, Einzel- und Großraumbüros sowie Schulungs- und Besprechungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch Pausenbereiche, Küchen, getrennte Sanitäranlagen und einen klimatisierten Serverraum. Ein Personenaufzug, Glasfaseranschluss sowie zwölf Außenstellplätze gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die vierte und fünfte Etage befinden sich derzeit noch im ursprünglichen Zustand und bieten zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten. Bei entsprechendem Flächenbedarf können diese Etagen zu weiteren Büroflächen ausgebaut werden. Die angegebene Kaltmiete bezieht sich ausschließlich auf die bereits ausgebauten ersten drei Etagen. Ein möglicher Ausbau der oberen Etagen und die damit verbundenen Mietkonditionen sind gesondert abzustimmen. Durch die großzügige Raumaufteilung und die vorhandenen Erweiterungsmöglichkeiten eignet sich das Gebäude insbesondere als Unternehmenszentrale, Verwaltungsstandort oder für Unternehmen mit größerem und langfristig wachsendem Flächenbedarf.
Ausstattung
Das fünfgeschossige Bürogebäude bietet großzügige Gewerbeflächen mit einer vielseitigen Raumaufteilung. Die ersten drei Etagen verfügen über Einzel- und Großraumbüros, Besprechungsräume sowie gemeinschaftliche Bereiche. Die vierte und fünfte Etage befinden sich im ursprünglichen Zustand und bieten weitere Ausbaumöglichkeiten. 1. Etage + Empfangsbereich – mit separatem Pförtnerbüro und Wartebereich + Acht Büroräume – unterschiedliche Raumgrößen für individuelle Arbeitsplätze + Großraumbüro – zusätzliche Fläche für mehrere Arbeitsplätze + Pausenraum – gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich + Serverraum – mit Klimatisierung + Flur – mit praktischen Einbauschränken + Sanitäranlagen – getrennte Damen- und Herren-WCs 2. Etage + Acht Büroräume – separat nutzbare Arbeitsräume + Drei größere Räume – als Besprechungs- oder Großraumbüros nutzbar + Flur – mit Einbauschränken + Sanitäranlagen – getrennte Damen- und Herren-WCs 3. Etage + Fünf Büroräume – separate Arbeitsbereiche + Zwei Großraumbüros – auch als Besprechungsräume nutzbar + Schulungsraum – zusätzlicher Bereich für Schulungen + Küchenraum – mit Einbauküche + Flur – mit Einbauschränken + Sanitäranlagen – getrennte Damen- und Herren-WCs Weitere Ausstattung + 4. und 5. Etage – im ursprünglichen DDR Zustand, mit Ausbaupotenzial + Personenaufzug – zur Erschließung der Etagen + Keller – zusätzliche Nutzflächen + Stellplätze – weitere Stellplätze möglich
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in der Westbahnstraße in Spremberg im Landkreis Spree-Neiße. Die Immobilie liegt auf einem von Grünflächen umgebenen Grundstück und verfügt über einen eigenen Eingangsbereich sowie Außenstellplätze. Ein Supermarkt befindet sich in ca. 2 km Entfernung, gastronomische Einrichtungen sind rund 1,2 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 1,5 km entfernt, der Bahnhof ist in rund 3 km erreichbar. Die Entfernung zur Autobahn beträgt ca. 17,3 km. Damit bietet der Standort eine Anbindung an die örtliche Infrastruktur und das überregionale Straßennetz.
Sonstiges
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