Parkgeflüster
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1996
- Etage
- 2
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1996 in Vetschau. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet sie eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Platzangebot. Ein besonderes Merkmal ist der Balkon mit Blick auf eine kleine Parkanlage, der direkt von der Küche aus zugänglich ist. Die Wohnung verfügt über ein separates Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über den längeren Flur sind die einzelnen Räume erreichbar. Eine innenliegende Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller und einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis suchen.
Ausstattung
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie bietet eine praktische Raumaufteilung mit separater Küche, einem Balkon mit Blick auf eine kleine Parkanlage sowie zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Wohnung und Ausstattung + Wohnzimmer – separater Wohnbereich + Schlafzimmer – eigenständiger Schlafraum + Küche – separate Küche mit Zugang zum Balkon + Balkon – mit schönem Blick auf die angrenzende Parkanlage + Badezimmer – mit Dusche ausgestattet + Flur – längerer Eingangsbereich mit Zugang zu den einzelnen Räumen + Abstellkammer – innenliegender Abstellraum ohne Fenster + Bodenbeläge – Fliesen und PVC + Keller – zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten + Tiefgaragenstellplatz – zur Wohnung gehörender Stellplatz für ein Fahrzeug Weitere Daten + Baujahr – 1996 + Etage – 2. Obergeschoss, ohne Aufzug + Heizung – Fernwärme + Internet – DSL mit bis zu 250 MBit/s im Download verfügbar + Vermietung – derzeit vermietet Vermietung & Wirtschaftlichkeit + Monatliche Nettokaltmiete Wohnung: 322,80 € + Monatliche Stellplatzmiete: 20,00 € + Jahresnettokaltmiete gesamt: 4.113,60 € + Bruttomietrendite: ca. 5,64 % + Hausgeld: 470,04 € monatlich, inklusive 40,14 € Erhaltungsrücklage
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kraftwerkstraße in Vetschau/Spreewald im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Die Wohnanlage liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit Grünflächen und einer kleinen Parkanlage, auf die der Balkon einen schönen Blick bietet. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Supermarkt ist nur ca. 150 Meter entfernt, ein Kindergarten liegt in rund 170 Metern Entfernung. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 340 Meter entfernt, eine Oberschule rund 420 Meter. Der Bahnhof Vetschau befindet sich in etwa 1,9 km Entfernung. Auch die Autobahn ist mit ca. 1,8 km schnell erreichbar. Die Lage verbindet damit kurze Wege im Alltag mit einer guten Verkehrsanbindung.
Sonstiges
– Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorheriger Vorlage eines Liquiditätsnachweises. – Ein Exposé und einen Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage. – Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. – Bei Fragen oder wenn Sie Unterstützung benötigen, erreichen Sie mich gerne telefonisch. Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich an. Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit professionellem Service und Fachkenntnissen zur Seite. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse. Kontaktieren Sie mich jetzt, damit wir Ihren Immobilienwunsch erfolgreich realisieren können.
Energieausweis
- Ausweistyp
- Energieverbrauchskennwert
- Effizienzklasse
- B
- Endenergiebedarf
- 0.00
- Energieverbrauchskennwert
- 57.80
- Energieträger
- fernwaerme
- Heizungsart
- fern