Kiosk am Gleis 1
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1875
- Etage
- EG
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des aktiven Bahnhofs Forst (Lausitz) direkt an Gleis 1 und profitiert vom regelmäßigen Publikumsverkehr durch Bahnreisende und Pendler. Die Raumstruktur mit großem Hauptraum, vorbereitender Küche und mehreren Nebenräumen eignet sich hervorragend für eine Postfiliale, einen Backshop oder eine andere Nahversorgungsnutzung. Durch die Nutzung der Fläche wird der Bahnhof als Servicepunkt für Reisende und Anwohner gestärkt und sinnvoll ergänzt.
Ausstattung
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des aktiven Bahnhofs Forst (Lausitz) direkt an Gleis 1 und bietet ideale Voraussetzungen für nutzer- und kundenorientierte Dienstleistungen. Aufgrund der zentralen Lage im Bahnhofsgebäude eignet sich die Fläche hervorragend für eine Postfiliale, einen Backshop, Kioskbetrieb oder eine sonstige Nahversorgungsfunktion. Raumaufteilung (Erdgeschoss) + Hauptraum (ca. 69,4 m²) großzügige Fläche mit direkter Kundenführung; ideal für Verkauf, Ausgabe, Theke, Sitzbereich oder Wartezone + Nebenraum (ca. 15,42 m²) nutzbar als Backoffice, Sortierraum, Personalraum oder Lager + Küchen-/Vorbereitungsraum (ca. 18,99 m²) geeignet für Backwarenaufbereitung, Servicevorbereitung, Kühlung oder Snackbetrieb + Zusatzflächen (2,43 m² / 5,57 m² / 5,64 m²) flexibel als Lager, Technik oder Sortierbereiche nutzbar + Zugänge direkter Zugang vom Bahnsteig sowie über den Bahnhofsinnenbereich möglich Nutzungsvorteile für Postdienstleister oder Bäckerei + laufender Publikumsverkehr durch Bahnreisende und Pendler + ergänzende Frequenz durch Anwohner und Tagesgäste + klare Wegeführung innerhalb des Bahnhofs + sichtbarer Standort direkt an Gleis 1 + zukunftsfähige Ergänzung zu Bahnhofsfunktionen (Serviceknoten) Bahnbetrieb & Frequenz + Bahnhof Forst (Lausitz) wird auf der Strecke Cottbus – Guben durch Regionalzüge bedient + tagsüber überwiegend stündliches Fahrgastaufkommen + zusätzlich potenzielle Nutzergruppen: Schüler, Pendler, Tagespendler, Gewerbeverkehr Geeignete Nutzungsarten + Postfiliale (mit Paket- und Briefdienst) + Bäckerei / Backshop / Café / Snackservice + Kiosk / Presse / Reisebedarf + Nahversorgung im Bahnhofsumfeld
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im Bahnhof Forst (Lausitz) in zentraler Stadtlage mit direkter Anbindung an den Regionalverkehr. Der Standort wird regelmäßig von Reisenden, Pendlern und Anwohnern frequentiert und ist fußläufig an den öffentlichen Nahverkehr sowie das umliegende Stadtgebiet angebunden. Versorgungseinrichtungen, Wohnbereiche und Gewerbe befinden sich im direkten Umfeld.
Sonstiges
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit einer digitalen Erstinformation für Ihren Besichtigungstermin. Entdecken Sie weitere Immobilien auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Kontaktieren Sie mich! Als erfahrener Immobilienmakler biete ich Ihnen professionelle Beratung und finde die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse. Jetzt anfragen & Immobilienwunsch realisieren!
Energieausweis
- Ausweistyp
- es besteht keine Pflicht!
- Endenergiebedarf
- 0.00
- Energieverbrauchskennwert
- 0.00