Glückliche Familie
- Wohnfläche
- 117 m²
- Grundstück
- 150 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2025 bietet zeitgemäßes Wohnen in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Mit nur einer direkten Nachbarhaushälfte entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit zusätzlicher Privatsphäre. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche inklusive Bosch-Geräten bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Ein Dachboden ergänzt die praktischen Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Viessmann-Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Garagen und Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.
Ausstattung
Die moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2025 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine zeitgemäße Ausstattung. Das Haus bietet angenehmen Wohnkomfort in ruhiger Atmosphäre mit nur einer direkten Nachbarhaushälfte. Erdgeschoss + Offener Eingangsbereich mit offener und heller Atmosphäre + Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche + Einbauküche mit Bosch-Geräten (Kühlschrank, Ceran-Herd, Geschirrspüler) + Badezimmer mit Dusche, Fenster und Handtuchheizung + Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss + Direkter Zugang zur Terrasse + Stilvolle Holztreppe ins Obergeschoss + Manuell bedienbare Jalousien Obergeschoss + Drei flexibel nutzbare Zimmer + Badezimmer mit Dusche, Fenster und Handtuchheizung + Flur mit Bewegungsmelder + Dachboden als zusätzliche Abstellfläche + Manuell bedienbare Jalousien Außenbereich + Terrasse mit Zugang zum Garten + Gartenbereich mit geschütztem Außenbereich + Garage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück Technische Daten + Baujahr 2025 + Fußbodenheizung + Viessmann Luftwärmepumpe + moderne und energieeffiziente Heiztechnik Besonderheit + Ruhige Wohnsituation mit nur einer direkten Nachbarhaushälfte
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Hänchen, einem Ortsteil der Gemeinde Kolkwitz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die Stadt Cottbus sowie an die umliegende Infrastruktur. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein und verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit.
Sonstiges
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Ausstattung
- Terrasse
- Gartennutzung
Energieausweis
- Ausweistyp
- Endenergiebedarf
- Effizienzklasse
- A+
- Endenergiebedarf
- 27.20
- Energieverbrauchskennwert
- 0.00
- Energieträger
- luftwp
- Heizungsart
- fussboden