Neißeglück

Das Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt fünf Zimmern. Helle Wohnbereiche, zwei Tageslichtbäder sowie zahlreiche Modernisierungen schaffen eine solide Grundlage für komfortables Familienwohnen. Ergänzt wird das Platzangebot durch Terrasse, Garten, Nebengelass, Garagen und einen zusätzlichen Dachboden.

Erdgeschoss
+ Windfang mit Fenster – geschützter und heller Eingangsbereich
+ Flur – zentrale Verbindung zu den Räumen im Erdgeschoss
+ Großzügige Küche – mit Fenster, Dielenboden und viel Platz für einen Essbereich
+ Einbauküche mit Kochinsel – moderne Küchenausstattung aus dem Jahr 2019
+ Wohnzimmer mit Dielenboden – weitläufiger Wohnbereich mit angenehmer Raumwirkung
+ Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – mit angrenzender Ankleide
+ Tageslichtbad – gefliest und ausgestattet mit ebenerdiger Glasdusche und WC

Obergeschoss
+ Flur – zentraler Zugang zu den Räumen und zum Dachboden
+ Tageslichtbad – mit Badewanne, separater Dusche und Fenster
+ Drei Zimmer – flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
+ Offener Bereich – als Ergänzung zu einem der Kinderzimmer vielseitig nutzbar
+ Dachbodenzugang – bequem über den Flur erreichbar
+ Bodenbeläge – überwiegend PVC

Modernisierungen und Technik
+ Viessmann-Gas-Brennwertheizung Vitodens 200-W – Baujahr 2023
+ Einbauküche – Baujahr 2019
+ Elektrik – im Jahr 2019 erneuert
+ Wasserleitungen – im Jahr 2019 erneuert
+ Bäder – im Jahr 2019 modernisiert
+ Fenster – Baujahr 2001
+ Dach – Baujahr 2002
+ Photovoltaikanlage – mit ca. 5,5 kWp Leistung
+ Solaranlage – zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
+ Derzeitige monatliche Betriebskosten: ca.417,00 €

Außenbereich und Nebenflächen
+ Terrasse – Platz für erholsame Stunden im Freien
+ Gartenbereich – vielseitig nutzbar
+ Nebengelass – mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit
+ Zwei kleinere Garagen – für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte
+ Dachboden – zusätzliche Nutz- und Abstellf

Neißeglück bietet viel Platz für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten und vielseitig nutzbaren Nebenflächen verbinden möchten. Auf rund 169 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche mit Einbauküche und Kochinsel, das großzügige Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Glasdusche. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, wobei eines durch einen offenen Bereich ergänzt wird, sowie über ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.

Zahlreiche Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. Dazu zählen unter anderem die Elektrik, Wasserleitungen und Bäder aus dem Jahr 2019 sowie die Viessmann-Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2023. Eine Photovoltaikanlage und die solarunterstützte Warmwasserbereitung ergänzen die technische Ausstattung.

Der Außenbereich bietet eine Terrasse, Gartenfläche, ein Nebengelass, zwei kleinere Garagen und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Damit eignet sich das Haus ideal für alle, die viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen suchen.

– Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorheriger Vorlage eines Liquiditätsnachweises.

– Ein Exposé und einen Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage.

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– Bei Fragen oder wenn Sie Unterstützung benötigen, erreichen Sie mich gerne telefonisch.

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