Exklusives Anwesen in Alleinlage am Waldrand

ImmoNr: Objekt-286

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Komptendorf / Neuhausen

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Terrassen: 4

Anzahl Wohneinheiten: 3

Anzahl Zimmer: 8

Wohnfläche: ca. 220 m²

Kaufpreis: 579.990 €

Befeuerung: Gas, Sole Wärmepumpe

Boden: Fliesen

Stellplätze: 1 Duplex, 4 Freiplätze

Terrasse: Ja

Baujahr: 2010

Ausstattung

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint ein historisches Vorderhaus aus dem Jahr 1890 mit einem im Jahr 2010 errichteten Bungalow auf einem ca. 2.124 m² großen Grundstück in ruhiger Alleinlage am Waldrand. Der unverbaubare Südwestblick über Felder und Wiesen schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Die drei Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich bei Bedarf zu einer großzügigen Wohneinheit verbinden.

1-Raum-Apartment
+ Bad mit Regendusche und WC
+ Fußbodenheizung
+ Westfalia-Küchenzeile
+ 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden

2-Raum-Wohnung
+ Wohn-/Schlafzimmer
+ Küche
+ Bad mit Dusche und WC
+ Separate Gastherme

4-Raum-Bungalow (2010)
+ Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
+ Schlafzimmer + zwei Kinder-/Arbeitszimmer
+ Große Wohnküche mit exklusiver Einbauküche
+ Tageslichtbad und Gäste-WC
+ Abstellraum und Kaminofen

Technik
+ Gasheizung mit Solarthermie und 500-Liter-Pufferspeicher (2022)
+ Zwei Erdwärmebohrungen à 60 m, Anschluss für Sole-Wärmepumpe vorhanden
+ Elektrik Vorderhaus 2018/2019 erneuert
+ 3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutz (2023)
+ Elektrische Funkrollläden im Bungalow
+ Biokläranlage technisch erneuert (2023)
+ Frühstücksraum 2025 renoviert

Außenbereich
+ Unverbaubarer Südwestblick
+ Vier Terrassen
+ Reet-Pavillon und Pizza-Steinofen
+ Grillplatz und Dachplatanen
+ Rollstuhlgerechte Wege

Stellplätze
+ Doppelgarage mit elektrischen Funkrolltoren
+ Vier Außenstellplätze
+ Drei Einfahrtstore

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 2.124 m² großen Grundstück in Alleinlage am Waldrand treffen das historische Vorderhaus aus dem Jahr 1890 und ein im Jahr 2010 errichteter Bungalow aufeinander. Der unverbaubare Südwestblick über die angrenzende Landschaft sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit.

Die rund 220 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei separate Wohneinheiten. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich bei Bedarf zu einer großzügigen Wohneinheit verbinden. Damit eignet sich das Anwesen sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung, Arbeiten und separatem Wohnen. Der Bungalow ermöglicht dabei komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Die großzügige Außenanlage mit mehreren Terrassen, Reet-Pavillon, Pizza-Steinofen und verschiedenen Aufenthaltsbereichen ergänzt das besondere Wohnkonzept. Der Südwestblick, die Lage am Waldrand und die weitläufige Grundstücksgestaltung schaffen einen privaten Rückzugsort mit außergewöhnlichem Charakter.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Komptendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Neuhausen/Spree, südlich von Cottbus. Die besondere Alleinlage am Waldrand mit unverbaubarem Südwestblick über Wiesen und Felder bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und in Cottbus. Die nahegelegene Bushaltestelle sowie die gute Anbindung an die A15 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt und der Region.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Wer die Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Privatsphäre und einer dennoch guten Erreichbarkeit schätzt, findet hier einen besonderen Lebensmittelpunkt.

Sonstige Angaben

– Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorheriger Vorlage eines Liquiditätsnachweises.

– Ein Exposé und einen Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage.

– Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.

– Bei Fragen oder wenn Sie Unterstützung benötigen, erreichen Sie mich gerne telefonisch.

Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/

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