4-Seiten-Hof Glinzig

ImmoNr: Objekt-275

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Kolkwitz / Glinzig

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Wohneinheiten: 1

Anzahl Zimmer: 6

Wohnfläche: ca. 166 m²

Kaufpreis: 349.990,00 €

Befeuerung: Öl

Boden: Fliesen, Teppichboden

Stellplätze: 2 Carports, 5 Freiplätze, 1 Garage

Terrasse: Ja

Baujahr: 1876

Ausstattung

Dieser gepflegte 4-Seiten-Hof verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigem Platzangebot. Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung sowie die zahlreichen Nebengebäude bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Hobby oder Tierhaltung.

Haus Erdgeschoss
+ Eingangsbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse – geschützter Übergang zum Außenbereich
+ Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC – funktional gestaltet
+ Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss
+ Küche mit Fenster – angenehmer Arbeitsbereich
+ Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranherd und Abstellkammer
+ Kinder-/Arbeitszimmer – flexibel nutzbar
+ Jalousien vorhanden

Einliegerwohnung
+ Separater Flurbereich – eigenständige Nutzung möglich
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ Offene Küche im Flurbereich – praktisch gestaltet
+ Schlafzimmer und Wohnzimmer – gemütliche Raumaufteilung
+ Eigene Wasseruhr und eigener Stromzähler vorhanden

Haus Obergeschoss
+ Flur mit Möglichkeit zur Küchenintegration
+ Wohnzimmer – großzügig geschnitten
+ Schlafzimmer und Kinderzimmer
+ Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC

Daten & Modernisierungen
+ Baujahr ca. 1876, Umbau und Vergrößerung 1932
+ Sanierung des Hauses ca. 1990
+ Doppelt verglaste Fenster, Elektrik und Dach überwiegend ca. 1990 modernisiert
+ Ölzentralheizung „Rohleder Rekord“ ca. 2022
+ Doppelwandige Öltanks 2 × 1.000 Liter
+ Gartenbrunnen und Gartenpumpe mit Tiefenbohrung
+ Sonnenkollektoren zur Warmwasserunterstützung
+ Wasserpuffer ca. 1.000 Liter
+ Balkonkraftwerk mit 800 Watt

Nebengelass & Außenbereich
+ Carport und Garage
+ Wirtschaftsgebäude mit Sommerküche und Wasseranschluss
+ Drei offene Abstellräume
+ Scheune in Lehmfachwerkbauweise
+ Stallgebäude aus Klinkerbauweise (Bj. 1932)
+ Werkstattanbau aus Klinkerbauweise, innen verputzt
+ Swimmingpool als zusätzliche Freizeitmöglichkeit

Beschreibung

Besichtigungen finden am 03.07.2026 statt.

Dieser großzügige 4-Seiten-Hof in ruhiger Dorflage von Glinzig verbindet historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit Wohnhaus, Einliegerwohnung, Nebengebäuden, Scheune und Stallungen eignet sich ideal für Familien, Hobby oder Tierhaltung.

Das Wohnhaus wurde fortlaufend modernisiert und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit gemütlichem Wohncharakter. Die zusätzliche Einliegerwohnung schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie oder Gäste.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Nebengebäude, die Scheune in Lehmfachwerkbauweise sowie der große Innenhof mit viel Platz für Freizeit, Fahrzeuge oder individuelle Projekte. Ergänzt wird das Objekt durch eine modernisierte Ölzentralheizung aus 2022, Sonnenkollektoren, Gartenbrunnen, Balkonkraftwerk und einen Swimmingpool.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Kolkwitzer Ortsteil Glinzig, südwestlich von Cottbus. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grundstücken, Wiesen und einer angenehmen dörflichen Atmosphäre – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Tierhalter, die das Leben im Grünen schätzen.

Trotz der ruhigen Lage sind die wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 20 Meter entfernt. Kindergarten und Grundschule liegen in wenigen Fahrminuten Entfernung, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Versorgungsangebote. Die Autobahn ist in ca. 11 km erreichbar und sorgt für eine gute regionale Anbindung. Die Cottbuser Innenstadt ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbindet ländliches Wohnen mit den Vorteilen der Stadt.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Naturerholung und Aktivitäten im Freien. Besonders die großzügigen Grundstücke und die gewachsene Dorfstruktur verleihen Glinzig einen angenehmen und entschleunigten Wohncharakter.

Sonstige Angaben

– Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweises!

– Ein Exposé und einen Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage.

– Bitte schauen Sie in ihren Spam-Ordner!

– Benötigen Sie Hilfe oder haben Sie Fragen, dann erreichen Sie mich telefonisch.

Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie mich an. Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit professionellem Service und Fachkenntnissen zur Seite. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse.

Kontaktieren Sie mich jetzt, damit wir Ihren Immobilienwunsch erfolgreich realisieren können.