Stadt Büro

ImmoNr: Objekt-171

Objektart: Büro/Praxen

Objekttyp: Bürohaus

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 03046

Ort: Cottbus

Land: Deutschland

Gewerbefläche: ca. 101 m²

Gesamtfläche: ca. 101 m²

Etage: 1.OG

Kaltmiete: 656,50 €

Nebenkosten: 210,00 €

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Anzahl Zimmer: 3

Barrierefrei: Ja

Befeuerung: Fernwärme

Boden: Fliesen, PVC

Etagenanzahl: 1

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze, 45 € (Miete)

Baujahr: 1995

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Ausstattung

"Die moderne Büroeinheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt."

+ Vorraum: Praktischer Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe.
+ Empfangsbereich: Großzügiger, einladender Raum für Kunden- und Besucherempfang.
+ 3 Büros: Helle, gut geschnittene Räume für flexible Nutzung als Arbeits- oder Besprechungsräume.
+ Abstellkammer: Zusätzlicher Stauraum für Akten oder Arbeitsmaterialien.
+ WC mit Waschbecken: Modern und funktional.
+ PVC-Bodenbelag (neu 11/24): Zeitloser und pflegeleichter Boden in neuwertigem Zustand.
+ Frisch gestrichen (11/24): Alle Räume erstrahlen in hellen, neutralen Farben.
+ Wechselsprechanlage: Komfortable Kommunikation und Zugangskontrolle.
+ Klimaanlage in allen Büros: Optimales Raumklima für jede Jahreszeit.
+ 2 Tiefgaragenstellplätze: Bequeme und sichere Parkmöglichkeiten direkt vor Ort.

Beschreibung

Moderne Bürofläche im Herzen von Cottbus

Diese attraktive Büroeinheit befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Die zentral gelegene Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.

Ausstattungsmerkmale:

+ Drei separate Büros, die eine optimale Aufteilung für verschiedene Arbeitsbereiche ermöglichen.
+ Moderne Klimaanlage in allen Räumen für ein angenehmes Arbeitsklima – auch an heißen Tagen.
+ Frisch verlegter, pflegeleichter PVC-Bodenbelag in einem zeitgemäßen Design.
+ Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.
+ Ein gepflegtes WC rundet die Ausstattung ab.

Die hervorragende Innenstadtlage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Standort besonders attraktiv macht.

Zögern Sie nicht, diese ansprechende Bürofläche zu besichtigen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Büroeinheit befindet sich am Ostrower Platz, einer zentralen und begehrten Adresse in Cottbus. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus: öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur Altstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten eine ideale Anbindung für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.

Sonstige Angaben

Entdecken Sie weitere Immobilien und detaillierte Informationen zu unseren Objekten auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie mich an! Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit professionellem Service und Fachkenntnissen zur Seite. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse. Kontaktieren Sie mich jetzt, damit wir Ihren Immobilienwunsch erfolgreich realisieren können!