Naturgenießer

ImmoNr: Objekt-251

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Heinersbrück / Grötsch

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Terrassen: 3

Anzahl Zimmer: 5

Wohnfläche: ca. 215 m²

Kaufpreis: 320.000 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Boden: Fliesen

Etagenanzahl: 1

Stellplätze: 2 Freiplätze, 2 Garagen

Terrasse: Ja

Baujahr: 1998

Ausstattung

Haus – Erdgeschoss
+ Flur mit Empore
Großzügiger Eingangsbereich mit offener Deckenhöhe.
+ Badezimmer mit Fenster
WC, Heizung sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
+ Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang
Weitläufiger Wohnbereich mit großem Kamin und direktem Gartenzugang.
+ Küche mit Fenster zum Wintergarten
Einbauküche, Dunstabzug nach außen und gute Arbeitsflächen.
+ Speisekammer
Separater Stauraum für Vorräte.
+ Esszimmer mit Gartenblick
Heller Essbereich mit Blick ins Grüne.
+ Wintergarten
Ganzjährig nutzbarer Raum mit direktem Bezug zum Garten.

Haus – Obergeschoss
+ Flur mit Empore
Offene Galerie mit Blick ins Erdgeschoss.
+ Arbeitszimmer
Ideal für Homeoffice oder Hobby.
+ Wohnzimmer
Zusätzlicher Aufenthaltsbereich.
+ Schlafzimmer mit Balkon und Klimaanlage
Ruhiger Rückzugsort mit Außenbezug.
+ Badezimmer mit Fenster
WC, Dusche und Eckbadewanne.

Außenbereich & Garten
+ 3 Terrassen
Unterschiedliche Sonnenlagen.
+ Whirlpool mit Pavillon
Geschützter Wellnessbereich.
+ 2 Teiche (ca. 400 m² & ca. 40 m²)
Naturnahe Wasserflächen.
+ Swimmingpool (ca. 4,0 × 8,7 × 1,5 m)
Großzügiger Freizeitbereich.
+ 2 Grillplätze
Für gesellige Abende im Freien.
+ Scheune & Nebengelass (4 Räume)
Viel Platz für Lager und Nutzung.
+ Doppelgarage & 2 Stellplätze
Komfortable Parkmöglichkeiten.
+ Gartenbewässerungssystem

Daten & Modernisierungen
+ Haus: 1872 / Neubau 1998
+ Dach & Dachstuhl: 1998
+ Fenster: 1998, mit Jalousien & Fliegengittern
+ Elektrik: 1998
+ Fassade: 2020
+ Heizung: 2019, Fußbodenheizung (Vaillant)
+ Wintergarten: 2015
+ Solaranlage: ca. 5,9 kWp (2016)

Nebenkosten (monatlich)
– 124 € Abwasser
– 100 € Strom
– 100 € Wasser
– 140 € Solaranlage (Finanzierung)
– 100 € Wohngebäudeversicherung
– 280 € Grundsteuer jährlich
– 1500 € Gas jährlich

Beschreibung

Dieses besondere Anwesen ist ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und Großzügigkeit schätzen. In dörflicher Umgebung gelegen, bietet das nahezu 4.000 m² große Grundstück eine liebevoll angelegte Garten- und Naturlandschaft mit Teichen, mehreren Terrassen und idyllischen Sitzplätzen.

Der Außenbereich lädt zum Entschleunigen ein – ob entspannte Stunden am Wasser, gesellige Abende im Freien oder das bewusste Erleben der Jahreszeiten. Pool, Whirlpool und weitläufige Hofflächen unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie.

Im Inneren überzeugt das Haus durch helle, großzügige Räume, einen Wintergarten mit Blick ins Grüne sowie einen zentralen Kamin, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit Komfort und viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die fernab von Hektik leben und die besondere Qualität von Weite, Stille und Natur genießen möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Heinersbrück / Ortsteil Grötsch, einer ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Spree-Neiße. Die Umgebung ist ruhig, grün und von Wiesen, Feldern sowie kleinen Waldflächen geprägt – ideal für Menschen, die Natur, Weite und Entschleunigung schätzen.

Der Ort bietet eine gewachsene Nachbarschaft ohne Durchgangsverkehr und ein hohes Maß an Privatsphäre. Spaziergänge, Rad- und Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustür.

Die Stadt Cottbus ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Damit verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit alltagstauglicher Erreichbarkeit.

Sonstige Angaben

– Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweises!

– Ein Exposé und einen Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage.

– Bitte schauen Sie in ihren Spam-Ordner!

– Benötigen Sie Hilfe oder haben Sie Fragen, dann erreichen Sie mich telefonisch.

Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/

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