Familienwohnung mit Hofblick

ImmoNr: Objekt-247

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Miete

Ort: Cottbus / Schmellwitz

Land: Deutschland

Etage: 2

Kaltmiete: 655 €

Nebenkosten: 215,00 €

Kaution: 2250 €

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 65 m²

Befeuerung: Gas

Boden: Fliesen, PVC

Etagenanzahl: 2

Baujahr: 1954

Ausstattung

Die 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung und helle Wohnräume. Die Ausstattung ist solide und pflegeleicht gehalten und bietet zugleich eine gute Basis für zukünftige Aufwertungen. Bereits geplante Modernisierungsmaßnahmen ab 2026 unterstreichen das langfristige Entwicklungspotenzial der Immobilie.

Wohnung
+ 3 Zimmer im 2. Obergeschoss
+ Praktischer, gut nutzbarer Grundriss
+ PVC-Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Gepflegter Gesamtzustand

Wohnzimmer
+ Freundlicher, heller Wohnbereich
+ Vielfältige Möblierungsmöglichkeiten

Schlafzimmer
+ Ruhig gelegen
+ Angenehme Raumgröße für Doppelbett und Kleiderschrank

Kinderzimmer / Arbeitszimmer
+ Flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

Küche
+ Separate Tageslichtküche
+ Fenster mit Blick in den Innenhof
+ Elektroherd-Anschluss vorhanden
+ Geplanter Balkonanbau ab 2026

Badezimmer
+ Tageslichtbad
+ Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Zeitlos gefliest

Geplante Maßnahmen (ab 2026)
+ Neue Fenster und Türen
+ Neue Dämmung der obersten Geschossdecke
+ Balkonanbau an der Küche
+ Erneuerung der Fassade

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Sielower Landstraße 35 im Cottbuser Stadtteil Schmellwitz. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine klare Raumaufteilung und helle Wohnräume legen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung, eine separate Tageslichtküche mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem PVC-Bodenbelag ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Eine solide Mietwohnung mit Perspektive in gut angebundener Lage von Cottbus.

Lage

Die Etagenwohnung liegt in Cottbus-Schmellwitz und bietet eine alltagstaugliche Wohnlage mit kurzen Wegen. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar und punktet mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangeboten.

Die Nahversorgung ist sehr gut: Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Familien profitieren von gut erreichbaren Kitas und Schulen, auch weiterführende Schulen sind bequem erreichbar.

Eine nahe Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die schnell erreichbare Autobahn gegeben. Insgesamt überzeugt die Lage durch gute Infrastruktur und praktische Mobilität.

Sonstige Angaben

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