Raum für neue Ideen

ImmoNr: Objekt-234

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Hohenbocka

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 6

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Wohneinheiten: 2

Anzahl Zimmer: 9

Nutzfläche: ca. 50 m²

Wohnfläche: ca. 221 m²

Kaufpreis: 79.990 €

Befeuerung: Gas

Boden: Laminat, Fliesen, PVC

Etagenanzahl: 2

Stellplätze: 2 Freiplätze, 1 Garage

Terrasse: Ja

Baujahr: 1887

Ausstattung

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1887 bietet mit rund 221 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern viel Platz für individuelle Gestaltung. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch seine Größe, die vorhandene Grundsubstanz und die vielseitigen Raumaufteilungen eine ideale Basis für ein Projekt nach eigenen Vorstellungen. Ob Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder kreatives Umbauprojekt – hier können Ideen Wirklichkeit werden.

Erdgeschoss
+ Terrasse – Zugang ins Freie
+ Heizungsraum – mit zentraler Heizungsanlage
+ Abstellraum – praktischer Stauraum
+ Flur – als Verteiler zu den Wohnräumen
+ Badezimmer – mit Eckbadewanne, WC und Fenster
+ Abstell-/Arbeitsraum – mit Tageslichtfenster
+ Wohnzimmer – großzügiger Bereich
+ Küche – mit Fenster und Durchgang zum zweiten Wohnzimmer
+ Wohnzimmer – mit Kaminanschluss für gemütliche Wärme
+ Flur mit Treppenaufgang – zentraler Zugang ins Obergeschoss
+ Holztreppe – traditionell erhalten

Obergeschoss
+ Flur mit Treppenaufgang – zentrale Erschließung
+ Küche – mit Fenster und Durchgang zum 2. Wohnzimmer
+ Wohnzimmer – ebenfalls mit Kaminanschluss
+ Arbeitszimmer – mit Zugang zum 1. Wohnzimmer
+ Badezimmer – mit Dusche, Badewanne und Fenster
+ separates WC – mit eigenem Fenster
+ Flur mit Treppenaufgang – Zugang ins Dachgeschoss
+ Holztreppe – erhalten und funktionsfähig

Dachgeschoss
+ Treppenaufgang – Zugang zu den oberen Räumen
+ 2 Schlafzimmer – nutzbar als Schlaf- oder Hobbyräume

Daten zum Haus
+ Baujahr: 1887
+ Fenster: Bj. 1995
+ Elektrik: ca. 1995
+ Dach: ca. 1975, erneuerungsbedürftig
+ Fassade: ca. 1997
+ Heizung: Bj. 2014
+ Hofzaun: Bj. 2020
+ Abwasser: zentral angeschlossen

Hinweis: Dächer müssen aufgrund von Feuchtigkeitsschäden erneuert werden.

Nebengelass
+ kleine Garage – für Pkw oder Lager
+ Nebengebäude – mit Werkstatt und Hühnerstall (Dach stark beschädigt)

Keller
+ 2 Räume – halbhoch, vielseitig nutzbar

Garten
+ hinter dem Gebäude, mit Gestaltungspotenzial

Beschreibung

Dieses teils 1995 sanierte Wohnhaus aus dem Jahr 1887 bietet auf ca. 221 m² Wohnfläche insgesamt 9 Zimmer und viel Platz für individuelle Ideen. Mit Nebengebäuden, Keller und Gartenfläche ist es die ideale Basis für ein Umbau- oder Sanierungsprojekt nach Ihren Vorstellungen.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Hohenbocka, Leippsche Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und alltägliche Versorgungseinrichtungen sind im Ort oder in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Durch die Nähe zur Lausitzer Seenlandschaft mit ihren Rad- und Wanderwegen bietet die Umgebung zudem ideale Bedingungen für Erholung und Freizeit. Die Anbindung an Senftenberg und Ruhland ist gut, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Sonstige Angaben

- Besichtigungen sind ab dem möglich.

- Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweises!

- Ein Exposé & Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage.

- Bitte schauen Sie in ihren Spam-Ordner!

- Benötigen Sie Hilfe oder haben Fragen, dann erreichen Sie mich telefonisch.

Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/

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