Ihr ideales Investment!

ImmoNr: Objekt-174

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Forst (Lausitz)

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 18

Anzahl Zimmer: 28

Wohnfläche: ca. 840 m²

Kaufpreis: 445.000 €

Befeuerung: Gas

Etagenanzahl: 3

Baujahr: 1920

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial und solider Ausstattung. Das Objekt überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 785 m², idealer Lage und gutem Mietzins.

Eckdaten:
+ Wohnfläche: 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 840 m²
+ Gewerbefläche: 1 Gewerbeeinheit mit 55 m²
+ Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 36.000 €
+ Zustand: Regelmäßig modernisiert, u. a.
Komplettsanierung des 3. OG (Vorderhaus) im Jahr 2021
Fenster sukzessive erneuert bis Baujahr 2012
Elektrik modernisiert bis 2021

Besonderheiten:
+ Ausbaupotenzial: Der Dachboden im Vorderhaus bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Wohnraumerschließung und Steigerung der Rendite.
+ Heizungsanlage: Moderne Gas-Zentralheizung über SW Forst Contracting Vertrag.
+ Wasserversorgung: Zentralanschluss AN/AB Wasser gewährleistet.

Das gepflegte und umfassend sanierte Gebäude bietet eine stabile Vermietungssituation mit attraktiver Mieteinnahme sowie weiteren Entwicklungsmöglichkeiten. Die nachhaltige Modernisierung sorgt für eine zukunftssichere Investition.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio mit einem Objekt in bester Lage zu erweitern! Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Verfügung.

Beschreibung

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in der Bahnhofstraße von Forst bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit. Auf insgesamt 6 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit verteilt, profitieren Sie von einer konstanten Mieteinnahme.

Ausstattung und Zustand
Das Gebäude weist einen gepflegten, wenn auch teils modernisierungsbedürftigen Gesamtzustand auf. Einige der Wohneinheiten wurden bereits vollständig renoviert und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Andere Einheiten bieten Potenzial für zukünftige Verbesserungen, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern.

Besonderheiten
+ Voll vermietet: stabile Mieteinnahmen
+ Teilweise renovierte Wohnungen
+ Zentrale Lage in Forst mit guter Infrastruktur

Ob als langfristige Kapitalanlage oder mit Blick auf mögliche Modernisierungen – dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Chancen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Bahnhofstraße, 03149 Forst (Lausitz), in zentraler Lage. Der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die A15, wodurch sich die Städte Cottbus und Berlin schnell erreichen lassen.

Sonstige Angaben

- Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweis!

- Eine Selbstauskunft & Exposé erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage.

- Bitte schauen Sie in ihren Spam Ordner!

- Benötigen Sie Hilfe oder haben Fragen dann erreichen Sie mich telefonisch.

Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/

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